Angebot ist vollständig und transparent. Alle relevanten Positionen sind einzeln ausgewiesen, Materialien spezifiziert, Gewährleistung klar geregelt.
Auf den ersten Blick günstig, aber mehrere Positionen sind unspezifiziert und die Anzahlung ist zu hoch. Vor der Unterschrift unbedingt klären.
Mehrere schwerwiegende Kostenfallen und unvollständige Leistungsbeschreibungen. Das Nachtragsrisiko ist hoch. Sprich alle offenen Punkte an, bevor du verhandelst oder ablehnst.
Angebot 1 — Angebot_WärmetechnikMüller.pdf
Beim Austausch einer Gasheizung gegen eine Wärmepumpe sind BEG-Fördermittel (Bundesförderung für effiziente Gebäude) von bis zu 70 % der Investitionskosten möglich. Dass das Angebot diesen Punkt nicht erwähnt, muss nichts heißen. Kläre aber vor der Unterschrift, ob der Antrag gestellt wird.
„Inbetriebnahme und Einweisung: nach Aufwand, ca. 2–4 Stunden"
"Nach Aufwand" ohne feste Obergrenze ist eine offene Position. Wenn die Inbetriebnahme länger dauert als geplant, wird das nachberechnet. Lass dir eine Pauschale oder eine verbindliche Stundenobergrenze bestätigen.
Der angegebene Stundensatz von 89 €/Std. liegt innerhalb der üblichen Spanne für Heizungstechnik in München (ca. 75–115 €, Stand 2026). Kein Auffälligkeitsbedarf.
Das Dokument ist als 'Angebot' (nicht Kostenvoranschlag) bezeichnet und enthält eine Angebotsbindung von 30 Tagen. Das ist korrekt und schützend für dich.
Angebot 2 — Angebot_HeiztechnikSchmidt.pdf
Die Demontage und fachgerechte Entsorgung der alten Gasheizung ist nicht im Angebot enthalten. Diese Position kommt erfahrungsgemäß als Nachtrag, typischerweise 300 bis 600 Euro.
Bei Wärmepumpen ist ein Inbetriebnahmeprotokoll für die Gewährleistung des Herstellers und die Anerkennung der Förderung oft Pflicht. Fehlt es im Angebot, sollte das schriftlich vereinbart werden.
Die Außenaufstelleinheit der Wärmepumpe erfordert einen Wanddurchbruch und ggf. Fundamentarbeiten. Diese sind im Angebot nicht aufgeführt — klassische Position für Nachträge.
„Anzahlung bei Auftragserteilung: 50 % der Auftragssumme"
50 % Anzahlung ist deutlich zu viel. Üblich sind maximal 30 %. Wenn der Betrieb zwischendurch insolvent wird, ist das Geld weg. Normal wäre: ein Drittel zu Beginn, ein Drittel während der Arbeiten, ein Drittel nach Abnahme.
„Materialien: Markenware nach Wahl des Auftragnehmers"
"Markenware nach Wahl des Auftragnehmers" gibt dem Handwerker freie Hand. Du weißt nicht, was du bekommst. Besteh auf einer konkreten Angabe von Hersteller und Modell.
„Eventualposition: Rohrleitungsanpassungen falls erforderlich, ca. 800–2.400 €"
Die Spanne von 800 bis 2.400 Euro ist zu groß. "Falls erforderlich" ohne klare Definition ist ein Blankoscheck. Lass dir vor der Unterschrift schriftlich bestätigen, ob Rohranpassungen nötig sind und was sie kosten.
Das Angebot enthält keine Angabe zur voraussichtlichen Fertigstellung oder Ausführungszeit. Ohne vereinbarten Termin hast du bei Verzögerungen kaum rechtliche Handhabe.
Das Angebot nennt 1 Jahr Gewährleistung. Gesetzlich stehen dir 5 Jahre zu (§ 634a BGB). Die Verkürzung ist bei Verbraucherverträgen meist unwirksam, aber verlass dich nicht drauf. Lass es schriftlich klarstellen.
Angebot 3 — Angebot_EnergieProfisBayern.pdf
Die Demontage und Entsorgung der alten Gasheizung fehlt. Das sind erfahrungsgemäß 300 bis 600 Euro Nachtrag.
Keine Angaben zu Bodenabdeckung, Staubschutz oder Aufräumarbeiten. Oft stille Kostenposition.
Für Förderung und Herstellergewährleistung der Wärmepumpe zwingend erforderlich.
„Gesamtpauschale inkl. Lieferung, Montage und Anschluss: 21.400 €"
Das gesamte Angebot ist eine Pauschale ohne Einzelpositionen. Du kannst nicht nachvollziehen, was Material kostet und was Lohn — und damit auch nicht prüfen, ob die Kalkulation realistisch ist. Bei Streit über Leistungen oder Mängel bist du in einer schwachen Position.
„Stundenlohnarbeiten außerhalb der Pauschale: 130 €/Stunde, unbegrenzt"
130 Euro pro Stunde liegt klar über der üblichen Spanne für München (75 bis 115 Euro). "Unbegrenzt" bedeutet: alles, was der Handwerker als außerhalb der Pauschale einstuft, wird zu diesem Satz nachberechnet. Ohne Deckelung.
„AGB der EnergieProfisBayern GmbH gelten ergänzend (Abruf unter www.energieprofis-example.de/agb)"
AGB die nicht beigefügt sind und nur per Link abrufbar sind, können problematische Klauseln enthalten — zum Beispiel Haftungsausschlüsse oder veränderte Gewährleistungsfristen. Fordere die AGB vor Unterschrift als Dokument an.
„Skonto: 3 % bei Zahlung innerhalb 3 Tagen nach Rechnungsstellung"
3 Tage Zahlungsziel sind extrem kurz und in der Praxis kaum einzuhalten — besonders wenn die Rechnung per Post kommt. Das Skonto-Angebot sieht attraktiv aus, ist aber faktisch kaum nutzbar.
Der Rechnungsbetrag von 21.400 € ist ohne klaren Hinweis ob MwSt. enthalten oder ausgewiesen ist. Bei einem Bruttopreis ohne MwSt-Zeile könntest du zusätzlich 19 % schulden.
Keine Angabe zum Ausführungszeitraum. Ohne vereinbarten Termin schwierige Rechtslage bei Verzug.
Gleiche Leistungen wurden einander zugeordnet. Fehlende Positionen sind markiert.
| Position | Angebot_Wärmetec | Angebot_Heiztech | Angebot_EnergieP |
|---|---|---|---|
Wärmepumpe (Gerät) 1.100 Euro Unterschied. Prüfe, ob wirklich die gleiche Modellklasse angeboten wird. | 1 Stk.7.200 € | 1 Stk.6.100 € | In Pauschale |
Montage / Installation | 16 Std.1.424 € | pauschal1.800 € | In Pauschale |
Demontage / Entsorgung Altanlage Fehlt bei 2 von 3 Angeboten. Wird sehr wahrscheinlich als Nachtrag kommen. | 1 Pos.420 € | fehlt | fehlt |
Wanddurchbruch / Fundamentarbeiten | 1 Pos.380 € | fehlt | fehlt |
Inbetriebnahme & Protokoll Für BEG-Förderung und Herstellergewährleistung erforderlich | 1 Pos.320 € | fehlt | fehlt |
Gesamtsumme (netto) Angebot C ist erst vergleichbar, wenn die MwSt-Frage geklärt ist. Netto wären es ca. 15.112 Euro. | 11.840 € | 10.200 € | 17.983 € (Brutto?) |
Am besten schriftlich. Per E-Mail hast du einen Nachweis.
- 1Können Sie die Entsorgung der Altanlage als separate Position im Angebot ausweisen — und zu welchem Preis?
- 2Ist das Inbetriebnahmeprotokoll im Angebot enthalten, und übernehmen Sie die Antragsstellung für die BEG-Förderung oder unterstützen Sie mich dabei?
- 3Welches Wärmepumpenmodell (Hersteller und Typenbezeichnung) ist im Angebot kalkuliert, und kann ich die Spezifikation schriftlich bekommen?
- 4Bis wann können Sie die Arbeiten abschließen, und kann ein verbindlicher Fertigstellungstermin in den Vertrag aufgenommen werden?
- 5Können Sie bestätigen, dass die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren für die Bauleistung gilt, und mir die vollständigen AGB vorab als Dokument zusenden?
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