Bad-Sanierung-Angebot prüfen
Ein Bad-Angebot sieht oft übersichtlich aus: Fliesen, Dusche, WC, Waschtisch, ein paar Pauschalen, eine Endsumme. Genau in dieser Übersichtlichkeit verstecken sich die teuersten Lücken. Was im Angebot fehlt, kommt während der Sanierung als Nachtrag zurück — und dann sitzt du in einem aufgerissenen Bad und hast keine Verhandlungsposition mehr. Diese Seite zeigt dir, worauf du achten musst.
Das wird häufig vergessen
Bei einer bodengleichen Dusche ist eine normgerechte Verbundabdichtung (unter den Fliesen) zwingend vorgeschrieben. Diese Position fehlt in vielen Angeboten. Fehlt sie auch in der Ausführung, drohen Jahre später teure Wasserschäden — die häufigste Pfusch-Ursache im Bad.
„Demontage Altbestand" heißt nicht automatisch Abtransport und fachgerechte Entsorgung. Bauschutt, alte Wanne, Fliesen und Sanitärobjekte kosten schnell mehrere hundert Euro extra, wenn sie als separate Position nachberechnet werden.
Eine bodengleiche Dusche braucht einen gefälleführenden Estrichaufbau. Steht im Angebot nur „Dusche bodengleich" ohne Hinweis auf den Bodenaufbau, kann genau dieser Aufwand als Nachtrag kommen — besonders in Altbauten.
Begriffe wie „Standardqualität" oder „Markenware" ohne Hersteller, Serie und Preisklasse sind keine Zusage. Du weißt nicht, was eingebaut wird, und kannst das Angebot nicht mit anderen vergleichen.
Steckdosen, Beleuchtung und Spiegelschrank im Bad unterliegen besonderen Schutzanforderungen (VDE 0100-600, IP-Schutzklassen). Fehlt ein Mess- und Prüfprotokoll, fehlt der Nachweis für Versicherung und Abnahme.
Mehr als 30 % Anzahlung ist unüblich. Steht im Angebot „50 % bei Auftrag, 50 % bei Beginn", zahlst du 100 %, bevor gearbeitet wurde — und verlierst jedes Druckmittel bei Mängeln.
Vollständigkeits-Check
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Häufige Fragen
Eine komplette Sanierung eines durchschnittlichen Bades (6–10 m²) liegt meist zwischen 12.000 und 25.000 Euro, je nach Materialqualität, Grundrissänderung und Region. Reine Teilsanierungen sind günstiger.
Die Verbundabdichtung im Duschbereich und die Entsorgung des Bauschutts. Beide fehlen auffällig oft und werden dann als Nachtrag berechnet. Die fehlende Abdichtung ist zusätzlich ein echtes Schadensrisiko.
Üblich sind bis zu 30 %. Bei materialintensiven Aufträgen kann es etwas mehr sein, sollte aber begründet sein. Eine Forderung von 50 % oder mehr vor Arbeitsbeginn ist ein Warnsignal.