Dach-Angebot prüfen

Dach-Angebot prüfen, bevor du unterschreibst

Beim Dach geht es um große Summen und um Positionen, die leicht zu übersehen sind: Gerüst, Entsorgung der alten Deckung, Unterspannbahn, Dämmung, Spenglerarbeiten. Gerade die Entsorgung kann bei alten Dächern zur teuren Überraschung werden. Lade dein Angebot hoch und prüfe es Punkt für Punkt.

Eine Dachsanierung / Neueindeckung kostet meist 15.000 – 40.000 €.

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Das wird häufig vergessen

Wo bei Dach-Angeboten Geld verloren geht

Gerüst nicht enthalten

Risiko hoch

Ein Dachgerüst ist Pflicht und teuer (oft 1.500 – 4.000 € je nach Standzeit und Höhe). Manche Angebote führen es separat oder gar nicht. Prüfe, ob es enthalten ist und für welche Dauer.

Entsorgung der Altdeckung — Asbest-Risiko

Risiko hoch

Alte Dächer können Asbest (z. B. Eternit-Wellplatten) enthalten. Das ist Sondermüll mit strengen Vorschriften und hohen Entsorgungskosten. Fehlt die Entsorgungsposition oder ein Hinweis darauf, kann das zum vierstelligen Nachtrag werden.

Unterspannbahn und Dämmung

Risiko mittel

Bei einer Neueindeckung gehören Unterspannbahn und ggf. Dämmung dazu. Fehlen sie, ist die Eindeckung unvollständig oder es kommt ein Nachtrag. Prüfe auch, ob die Dämmstärke den Vorgaben (GEG) entspricht.

Dachrinnen und Spenglerarbeiten

Risiko mittel

Rinnen, Fallrohre, Anschlüsse und Blechabdeckungen (Spenglerarbeiten) sind ein eigenes Gewerk. Bei einer Neueindeckung sollten sie mit erneuert werden — sonst altes Blech an neuem Dach.

Verschalung „nach Aufwand"

Risiko mittel

Steht „Austausch beschädigter Dachlatten/Schalung nach Aufwand", ist das eine offene Position. Bei alten Dächern kann viel zu ersetzen sein. Verlange eine Obergrenze oder Information vor Ausführung.

Kein verbindlicher Termin / Witterungsvorbehalt

Risiko mittel

Dacharbeiten sind wetterabhängig. Ein vager „nach Absprache"-Termin ohne jede Eingrenzung gibt dir keine Planungssicherheit. Ein offenes Dach bei Regen ist ein echtes Risiko.

Vollständigkeits-Check

Das gehört in ein vollständiges Dach-Angebot

Gerüst enthalten — mit angegebener Standzeit
Entsorgung der Altdeckung enthalten, Asbest-Frage geklärt
Unterspannbahn und Dämmung (GEG-konform) aufgeführt
Dachrinnen, Fallrohre und Spenglerarbeiten berücksichtigt
Austausch von Latten/Schalung mit Obergrenze statt „nach Aufwand"
Verbindlicher Ausführungszeitraum trotz Witterung
Material (Ziegel/Deckung) mit Hersteller und Typ benannt
5 Jahre Gewährleistung auf die Bauleistung

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Häufige Fragen

Dach-Angebot: häufige Fragen

Was kostet eine neue Dacheindeckung?

Je nach Dachgröße, Material und Aufwand liegen die Kosten meist zwischen 15.000 und 40.000 Euro inklusive Gerüst, Entsorgung und Spenglerarbeiten. Dämmung und Asbestentsorgung können den Preis deutlich erhöhen.

Woran erkenne ich Asbest im alten Dach?

Asbesthaltige Dächer wurden vor allem bis Anfang der 1990er verbaut, oft als graue Wellplatten (Eternit). Im Zweifel sollte ein Fachbetrieb prüfen. Die Entsorgung unterliegt strengen Vorschriften und kostet extra.

Ist das Gerüst im Dach-Angebot enthalten?

Nicht immer. Manche Betriebe führen das Gerüst separat oder rechnen es als Nachtrag. Prüfe, ob es im Angebot steht und für welche Standzeit, denn längere Standzeiten kosten zusätzlich.